Планируем дом...

Безусловно, если Ваши финансовые возможности позволяют не ограничивать полет Вашей фантазии, то этот материал для Вас не так актуален. Мы будем искренне рады воплотить на бумаге ВСЕ Ваши идеи!

Те же, кто хочет «уложиться» в изначально заданный бюджет, надеюсь почерпнут из этой статьи много полезного. Возможно, некоторые решения могут показаться Вам «недешевыми», но в долгосрочной перспективе именно они помогут Вам сэкономить существенные суммы денег!


Проектирование загородного дома нужно начать с выбора архитектора,такого, кто не просто сделает проект дешевле, а убедит Вас построить экономичный дом и тем самым сбережет Вам средства. Архитектора, который не идет у Вас «на поводу», а сам предлагает и аргументировано доказывает свою позицию. Поэтому предпроектный период - это долгий спор, приводящий к рациональности и экономичности дома.

К нам часто обращаются люди уверенные в том, что знают какой дом они хотят построить. Для многих из них учебником в этой области послужил интернет, кто-то насмотрелся альбомов с готовыми проектами, а некоторые наслушались советов «продвинутых» друзей. Мы внимательно слушаем Заказчика, пытаемся разобраться в основных причинах его решений и, конечно, предлагаем свои варианты. Мы никогда не навязываем своего мнения, однако считаем своим профессиональным долгомп оделиться своим опытом и знаниями с Заказчиком. В любом случае, последнее слово всегда остается за Клиентом. Но зачастую бывает, что люди, пришедшие к нам со своей картинкой дома, оставляют её в мусорной корзине нашего офиса...

Итак, каковы же основные стереотипы и ошибки Заказчиков при постановке задач по проектированию экономичного дома?

Хотим построить дом с большим количеством комнат, чтобы через много-много лет за одним столом собиралась вся наша большая семья!

Просмотрите внимательно на своих друзей, родственников и знакомых (дажетех, у кого большие семьи и дома)... Как часто у них такое бывает?! Прежде всего, советуем всем Заказчикам в семейном кругу проанализировать перспективу в этом доме. Если окажется, что хозяева через 10 лет останутся в нем жить вдвоем, то зачем проектировать, к примеру, 8 комнат или гараж на три машины? Подумайте, возможно, долгие годы Вы будете отапливать, ремонтировать и убирать пустоту! Не делайте из дома муравейник. Все равно «дворянского гнезда» не получится! Наш многолетний опыт показывает: оптимален 4–6-комнатный дом. При этом советуем Вам уделить особоевнимание площади и внутреннему объему основных помещений. Потолки 2,5 метра и гостиная в 20 кв.м., возможно, подойдут для небольшой "хрущевки", но для собственного дома это совсем "не вариант".

Зачем мне платить за проектирование дома, если можно выбрать готовый проект из журнала и приспособить его к своему участку?

Для начала стоит выяснить стоимость «переделки» проекта. Вполне возможно, что изменение положения одной стенки повлечет разработку нового конструктива и увеличение стоимости Вашего заказа вразы! К тому же готовый проект - это всегда компромисс. Вы выбираете,что из предложенного Вам больше подойдет, т.е. оцениваете: какприспособить сделанное когда-то кем-то, для каких-то целей, под своипотребности. А с таким подходом «дом своей мечты»вряд ли построишь! Оптимальное решение - выбрать стиль дома,необходимое количество помещений, оценить примерную площадь строения.Остальное, обычно, обсуждается с руководителем Вашего проекта. Ещеодной отличительной чертой заказного проектирования являетсявозможность разработки теплового расчета и отдельных разделов проектана принципиально другом качественном уровне. Современные компьютерныетехнологии позволяют произвести оптимизацию теплопотерь и подобратьоборудование таким образом, что впоследствии позволит добиться до 30%экономии на отоплении дома, и полностью компенсирует стоимостьзаказного проектирования уже в первый год эксплуатации коттеджа!

Нам надоело жить в бетонной коробке - хотим деревянный дом - он самый экологичный!

Возможно, Вы удивитесь, но жуки, плесень и грибы придерживаются того жемнения! Все возможные антисептики, мягко говоря, не идеальны, к тому жесруб, обычно, обрабатывается ими уже после сборки. Об этом Вам вряд ликто-то скажет, но большинство плотницких бригад «незаморачивается» предварительной антисептической обработкойпазов и соединительных элементов, что зачастую приводит к развитиюплесени и грибов во внутренних частях соединений. Уверения поставщиковматериала о заводской антисептической обработке погонажа, так же, какправило, не соответствуют действительности. Уже в процессе сборки срубначинает чернеть. Дерево, лишенное внешней защитной оболочки,становится рассадником микроорганизмов. И хотя удаляется этот налетбыстро и эффективно хлорсодержащими растворами, дерево после этогостановится рыхлым и еще более уязвимым. Вообще, дом из оцилиндрованногобревна или профилированного бруса не отличается технологичностью. Вбольшинстве случаев заказывается сруб из бревна естественной влажности(высушенная древесина стоит до 50% дороже), поэтому имеет большую идлительную усадку, что не позволяет сразу после окончания строительстваначать отделку. Так называемая «канапатка» дома,зачастую, производится некачественно: щели (шириной до 1 см.)забиваются джутом поверхностно, внутри остаются пустоты.Профессиональная герметизация швов импортными материалами в Россиипрактически не применяется. Не мечтайте жить в срубе! Этот бюджетный впостройке вариант впоследствии принесет огромные эксплуатационныерасходы - для маленькой сезонной дачи - хорошая идея, но никак не длякоттеджа!
Если Вы, во что бы то не стало, мечтаете жить «в дереве», обратите внимание на дома из клееного бруса. Они экологичны, технологичны и практически не дают усадки. Стоимость такого дома, конечно, больше, но и «продукт» за свои деньги Вы получаете не соизмеримо качественнее!

В этом году мы хотим начать строить дом,«закроем» хотя бы первый этаж, а к следующему годуподкопим денег и сделаем второй....

Никогда не планируйте постройку дома на последние деньги - здравооцените свои финансовые возможности. Как показал опыт, дом, строящийсянесколько лет, может дорожать на 40 -100%! Да и полноценно пользоватьсяим все это время Вы все равно не сможете. Не стоит скидывать со счетови разные форс-мажорные обстоятельства: Вы можете столкнуться сухудшением финансового положения или с ситуацией, когда срочно могутпонадобиться деньги. Строящийся дом - это, как правило, неликвид -быстро продать такую «стройку» невозможно. В итоге,в течении длительного времени (возможно нескольких лет) Вы будетевладеть имуществом в которое вложено больше денег, чем оно реальностоит!

Высота этажа дома должна быть не менее 3-х метров!

Возможно это и так, если основа дома - большие залы, площадью более 50м2. Однако, в большинстве случаев, площадь помещений (спальни, кухня,подсобки, сан.узлы) не превышает и 20-30 м2. Между тем, даже при уровнепотолка в 3 м, окна придется увеличить до h=1,8, и экономичность домаво всех отношениях будет потеряна. Наш опыт показывает: высоты2,7–2,8 м до потолка (в «чистоте») вполнедостаточно. А для придания ощущения «пространства»в основном помещении дома - гостиной можно предусмотреть«второй свет»!

Гараж должен быть на 2 машины!

Почему бы и нет?! Но при условии, что это позволяет площадь дома,площадь участка и Ваши финансы. Поверьте, дом, площадью 200 м2 научастке 6 соток с двумя гаражами выглядит нелепо. Да и отдаватьчетверть дома под паркинг не очень-то практично. В таких случаях, мырекомендуем отказаться от двух гаражей в доме в пользу одного гаража ипристроенного навеса на две-три машины, при сохранении общей кровли.

...И еще несколько полезных советов:

Не совершайте явных конструктивных и планировочных ошибок:

- Не стройте подвалы. Если Вам нужно прохладное место - сделайте поддомом небольшой монолитный погреб!

- Не бойтесь проектировать дом без явных коридоров. Коридоры - мертвыйобъем для отделки и результат плохой планировки!

- Не стройте крыши с выносами менее 1,2 м. Будете ремонтировать стеныкаждые 5–7 лет.

- Не делайте отмостку менее 1,2 м. Она является уже частьюблагоустройства генплана, на ней будет возможность отдыха под крышей!

- Не стройте вторых этажей. Мансардный этаж намного более удобная иэкономичная альтернатива!

- Не предлагайте архитектору дома проекты, выбранные в модных журналах.Большинство из них - перепечатанные западные разработки: нерассчитанные на наш климат, с большой площадью остекления, безприхожих-тамбуров, имеющих неактуальный тепловой расчет. Не забывайте,где Вы живете!

- Для забора не нужен сплошной монолитный фундамент. Если естьнеобходимость избавиться от некоторой суммы денег - займитесьблаготворительностью!

- Не делайте высокие, глухие заборы на участке площадью менее 20 соток.Воров это вряд ли остановит. Больше всего от этой затеи будет некомфортно Вам самим. Сегодня существуют более эффективные системызащиты от злоумышленников!

При использовании данного материала ссылка на сайт www.проектированиекоттеджей.рф обязательна!